Proyecto llave en mano · parcela con desnivel
Parcela con relieve complejo: garaje abajo, casa arriba
Una parcela de 1 196 m² con colina en un lado y vaguada en el otro. El garaje está junto a la calle y la casa 7,8 m más arriba; entre ambos, una escalera recta con descansos, sin caminos largos.
Proyecto de demostración. Parcela, casa y propietarios ficticios. Lo proyectamos para mostrar cómo se resuelve en 3D una parcela con relieve complejo y un acceso corto entre garaje y casa.
Planteamiento
Los propietarios tienen una parcela de unos 1 200 m² con relieve difícil. El garaje debe quedar abajo, junto a la calle, y la casa arriba, y el camino diario entre los dos tiene que ser corto. Antes de mover tierras necesitan ver cómo se resuelve el desnivel con escaleras, muros y drenaje.
Qué construimos
- Relieve modelado de la parcela: de +11,1 m a −0,5 m, con una colina al oeste, una vaguada con cauce seco al este y una caída general hacia el este.
- Cuatro niveles: terraza de la casa, dos zonas de descanso y el patio del garaje. Suelo de la casa a +8,7 m y del garaje a +0,9 m: 7,8 m de diferencia.
- Camino corto entre garaje y casa: tres tramos rectos de escalera en el eje de la parcela, 16 + 16 + 18 peldaños, 7,5 m de desnivel y solo 15,5 m de recorrido horizontal, con descansos con bancos.
- Siete muros de contención, 167,6 m en total y hasta 3,1 m de altura, de hormigón, piedra, gaviones y acero corten, con la estabilidad comprobada en el programa.
- Casa de dos plantas de 14 × 7 m con terraza y pérgola, y garaje de 7 × 4,6 m para dos coches con puerta lateral a la escalera.
- Drenaje de la ladera, riego en 19 zonas y unas 79 luminarias con la iluminación comprobada.
- 510 plantas de 47 especies, 38 de ellas árboles y 2 palmeras, y el resto arbustos, vivaces y gramíneas para sujetar los taludes; 39 piedras.
- Cuatro secciones del terreno (A–A a D–D) y plano de explanación incluidos en el álbum de planos.
Qué ganan los propietarios
Los propietarios ven antes de empezar la obra dónde van el garaje, la casa y los muros, cuánto se sube a pie y cómo se recoge el agua, y llevan a los técnicos un álbum de planos con secciones.
Tecnología
Programa propio de proyecto de jardines en 3D: relieve y movimiento de tierras, muros de contención con comprobación de estabilidad, escaleras con descansos, drenaje, riego e iluminación, secciones del terreno y vídeo grabado por el propio programa.