Obra nova · Maresme
Projecte de casa al Maresme, en 3D sobre la seva parcel·la
Entre la serra i el mar, moltes parcel·les del Maresme tenen pendent i vistes. Projectem la casa en 3D sobre el terreny real, amb terrasses, murs, garatge i piscina amidats, i treballem amb l’arquitecte que signa.
Què cal tenir en compte al Maresme
Pendent cap al mar
Les urbanitzacions del vessant de la serralada Litoral baixen cap a la costa. La casa s’esglaona amb el terreny; en 3D es veuen les terrasses, els murs i el cost del moviment de terres.
Vistes que cal protegir
En una parcel·la amb vistes, l’alçada i la posició de la casa decideixen què es veu des de cada estança. Ho comprovem al model, finestra per finestra.
Rieres
Les rieres baixen seques gairebé tot l’any i amb molta aigua quan hi ha tempesta. Si la parcel·la n’és a prop, convé revisar la zona inundable i resoldre bé el drenatge.
Costa i vies
A primera línia regeixen a més la Llei de Costes i el planejament costaner; la via del tren i la N-II també condicionen accessos i soroll.
On treballem
Mataró, Alella, Teià, Cabrils, Vilassar de Dalt, Argentona, Arenys de Munt, Arenys de Mar, Sant Vicenç de Montalt, Caldes d’Estrac, Canet de Mar, Sant Pol de Mar, Calella, Pineda de Mar, Malgrat de Mar, Tordera i la resta del Maresme.
Què rep
Casa i parcel·la en 3D
El terreny amb les seves cotes, la casa col·locada amb les separacions a partions, els accessos, la piscina i el jardí.
Distribució per comparar
Dues o tres variants de planta per decidir amb la casa al davant: cuina oberta o tancada, suite a planta baixa, garatge.
Plànols i amidaments
Plantes, alçats i seccions acotats, superfícies útils i construïdes per estança, i llista de materials.
Pressupost per partides
Calculat des del mateix model; canvia al moment si canvia una distribució o un acabat.
Recorregut en vídeo
Un passeig per la casa i el jardí per ensenyar-ho a la família, al banc o al constructor.
Acompanyament
Coordinació amb l’arquitecte, el topògraf i el constructor, i seguiment de l’obra per videotrucada.
Les dades de la seva casa
Aquestes són les dades amb què es defineix un habitatge. Ompli les que sàpiga (les altres les mirem junts) i enviï’ns la fitxa: li responem el mateix dia amb els passos següents.
Projectes amb casa i parcel·la
Projectes de demostració: parcel·les amb la casa, els accessos i el jardí, projectades en 3D.
Projecte clau en mà · parcel·la amb desnivellParcel·la amb garatge a baix i casa a daltUna parcel·la de 1 196 m² amb un turó a un costat i una vaguada a l’altre. El garatge és al costat del carrer i la casa 7,8 m més amunt; entre tots dos, una escala recta amb replans, sense camins llargs.
Projecte clau en mà · jardí en pendentJardí en un pendent molt costerutUna parcel·la de 30 × 52 m amb 15 m de desnivell entre el carrer i el fons. La casa ocupa la segona terrassa; una rampa en ziga-zaga, una drecera d’escala des de l’aparcament i una altra escala baixen pel pendent fins a la piscina.
Projecte clau en mà · jardíJardí mediterraniUna casa a l’Empordà amb una parcel·la de 30 × 40 m. Piscina, terrassa amb pèrgola, camins i espècies mediterrànies, projectats de principi a fi.
Preguntes freqüents
Treballen al Maresme sent a Girona?
Sí. Treballem en remot amb tot Espanya: les reunions són per videotrucada, la parcel·la es modela amb la topografia i les fotos, i l’obra se segueix amb fotos i vídeos.
Com es resol una casa en una parcel·la amb molt pendent?
Esglaonant la casa i el jardí amb el terreny: terrasses, murs de contenció, garatge a la part baixa i accessos amb rampa o escala. Vegi a sota dos exemples amb 15 m i 7,8 m de desnivell.
Qui signa el projecte d’una casa?
A Espanya, el projecte d’un habitatge el signa un arquitecte col·legiat (Llei 38/1999 d’Ordenació de l’Edificació). Nosaltres preparem el model 3D, la distribució, els amidaments i el pressupost, i treballem amb l’arquitecte que signa i tramita la llicència. Si ja té arquitecte, treballem amb ell.
Què necessito per començar?
L’adreça o la referència cadastral de la parcel·la, l’informe o certificat urbanístic de l’ajuntament si el té, un aixecament topogràfic si el terreny té desnivell, i el seu programa: plantes, dormitoris, banys i el pressupost que no vol superar. La fitxa de dalt ho recull tot.
Quant costa construir una casa?
Depèn dels metres, del terreny, dels acabats i de la zona, així que no donem una xifra per metre quadrat a cegues. Calculem el pressupost per partides des del mateix model i s’actualitza a l’instant quan canvia la distribució o un acabat.
Puc veure la casa abans de construir-la?
Sí. La veu en 3D sobre el seu terreny, amb el jardí i els accessos, i la recorre en vídeo. Així es decideixen finestres, alçades i vistes abans de l’obra, quan canviar encara no costa diners.