Obra nueva · Maresme
Proyecto de casa en el Maresme, en 3D sobre su parcela
Entre la sierra y el mar, muchas parcelas del Maresme tienen pendiente y vistas. Proyectamos la casa en 3D sobre el terreno real, con terrazas, muros, garaje y piscina medidos, y trabajamos con el arquitecto que firma.
Qué tener en cuenta en el Maresme
Pendiente hacia el mar
Las urbanizaciones de la ladera de la sierra Litoral bajan hacia la costa. La casa se escalona con el terreno; en 3D se ven las terrazas, los muros y el coste del movimiento de tierras.
Vistas que hay que proteger
En una parcela con vistas, la altura y la posición de la casa deciden qué se ve desde cada estancia. Lo comprobamos en el modelo, ventana por ventana.
Rieras
Las rieras bajan secas casi todo el año y con mucha agua en tormenta. Si la parcela está cerca de una, conviene revisar la zona inundable y resolver bien el drenaje.
Costa y vías
En primera línea rigen además la Ley de Costas y el planeamiento costero; la vía del tren y la N-II también condicionan accesos y ruido.
Dónde trabajamos
Mataró, Alella, Teià, Cabrils, Vilassar de Dalt, Argentona, Arenys de Munt, Arenys de Mar, Sant Vicenç de Montalt, Caldes d’Estrac, Canet de Mar, Sant Pol de Mar, Calella, Pineda de Mar, Malgrat de Mar, Tordera y el resto del Maresme.
Qué recibe
Casa y parcela en 3D
El terreno con sus cotas, la casa colocada con las separaciones a linderos, los accesos, la piscina y el jardín.
Distribución a comparar
Dos o tres variantes de planta para decidir con la casa delante: cocina abierta o cerrada, suite en planta baja, garaje.
Planos y mediciones
Plantas, alzados y secciones acotados, superficies útiles y construidas por estancia, y lista de materiales.
Presupuesto por partidas
Calculado desde el propio modelo; cambia al momento si cambia una distribución o un acabado.
Recorrido en vídeo
Un paseo por la casa y el jardín para enseñarlo a la familia, al banco o al constructor.
Acompañamiento
Coordinación con el arquitecto, el topógrafo y el constructor, y seguimiento de la obra por videollamada.
Los datos de su casa
Estos son los datos con los que se define una vivienda. Rellene los que sepa (los demás los vemos juntos) y envíenos la ficha: le contestamos el mismo día con los siguientes pasos.
Proyectos con casa y parcela
Proyectos de demostración: parcelas con la casa, los accesos y el jardín, proyectados en 3D.
Proyecto llave en mano · parcela con desnivelParcela con garaje abajo y casa arribaUna parcela de 1 196 m² con colina en un lado y vaguada en el otro. El garaje está junto a la calle y la casa 7,8 m más arriba; entre ambos, una escalera recta con descansos, sin caminos largos.
Proyecto llave en mano · jardín en laderaJardín en una ladera muy empinadaUna parcela de 30 × 52 m con 15 m de desnivel entre la calle y el fondo. La casa ocupa la segunda terraza; una rampa en zigzag, un atajo de escalera desde el aparcamiento y otra escalera bajan por la ladera hasta la piscina.
Proyecto llave en mano · jardínJardín mediterráneoUna casa en el Empordà con una parcela de 30 × 40 m. Piscina, terraza con pérgola, caminos y especies mediterráneas, proyectados de principio a fin.
Preguntas frecuentes
¿Trabajan en el Maresme estando en Girona?
Sí. Trabajamos en remoto con toda España: las reuniones son por videollamada, la parcela se modela con la topografía y las fotos, y la obra se sigue con fotos y vídeos.
¿Cómo se resuelve una casa en una parcela con mucha pendiente?
Escalonando la casa y el jardín con el terreno: terrazas, muros de contención, garaje en la parte baja y accesos con rampa o escalera. Vea abajo dos ejemplos con 15 m y 7,8 m de desnivel.
¿Quién firma el proyecto de una casa?
En España, el proyecto de una vivienda lo firma un arquitecto colegiado (Ley 38/1999 de Ordenación de la Edificación). Nosotros preparamos el modelo 3D, la distribución, las mediciones y el presupuesto, y trabajamos con el arquitecto que firma y tramita la licencia. Si ya tiene arquitecto, trabajamos con él.
¿Qué necesito para empezar?
La dirección o la referencia catastral de la parcela, el informe o certificado urbanístico del ayuntamiento si lo tiene, un levantamiento topográfico si el terreno tiene desnivel, y su programa: plantas, dormitorios, baños y el presupuesto que no quiere superar. La ficha de arriba recoge todo eso.
¿Cuánto cuesta construir una casa?
Depende de los metros, del terreno, de los acabados y de la zona, así que no damos una cifra por metro cuadrado a ciegas. Calculamos el presupuesto por partidas desde el propio modelo y se actualiza al instante cuando cambia la distribución o un acabado.
¿Puedo ver la casa antes de construirla?
Sí. La ve en 3D sobre su terreno, con el jardín y los accesos, y la recorre en vídeo. Así se deciden ventanas, alturas y vistas antes de la obra, cuando cambiar todavía no cuesta dinero.