Jardín y prevención de incendios en Cataluña: la franja de 25 metros

Muchas casas de las comarcas de Girona, del Maresme o del Vallès están en una urbanización rodeada de bosque. Allí el jardín no solo es un lugar para estar: también es la zona que separa la casa del monte. En Cataluña eso lo regula una ley desde 2003, y conviene conocerla antes de plantar un seto o de proyectar un jardín nuevo.

Este artículo resume lo que dice la norma y cómo lo tenemos en cuenta en un proyecto de jardín. No sustituye al plan de su municipio: las medidas exactas de su parcela las fija el ayuntamiento.

1. ¿Le afecta la ley?

La Llei 5/2003, de 22 de abril, de medidas de prevención de los incendios forestales, modificada por la Llei 2/2014, de 27 de enero, se aplica a las urbanizaciones, los núcleos de población, las edificaciones y las instalaciones situados en terreno forestal o a menos de 500 metros de terreno forestal.

Cada ayuntamiento aprueba un plano de delimitación con los ámbitos afectados. Es lo primero que conviene consultar: si su casa o su urbanización aparece en él, las obligaciones de este artículo le afectan.

2. Qué obliga a hacer

La ley pide tres cosas a los propietarios de las urbanizaciones, núcleos, edificaciones e instalaciones afectados:

• Asegurar una franja exterior de protección de al menos 25 metros de anchura alrededor, libre de vegetación seca y con la masa arbolada aclarada.
• Mantener el terreno de todas las parcelas y zonas verdes interiores a la franja en las mismas condiciones que la franja.
• Mantener limpios de vegetación seca los viales privados, tanto los internos como los de acceso, y las cunetas.

Las zonas verdes, las calles, los campos y los aparcamientos cuentan como parte de la franja. Si la franja pasa por terrenos de otro propietario, el obligado debe pedirle autorización, y la ley establece que se le tiene que conceder.

3. Quién la hace y quién la paga

La franja la hace y la paga quien se beneficia de la protección: la comunidad de propietarios de la urbanización o, si no la hay, cada propietario. Si varias casas aisladas comparten una franja, como un grupo de masías, los propietarios se tienen que poner de acuerdo.

El ayuntamiento notifica a los obligados, inspecciona y, si los trabajos no se hacen, los ejecuta de forma subsidiaria y repercute el coste a los propietarios. En las provincias, la Diputación y los consejos comarcales ayudan a los ayuntamientos a hacer las franjas.

4. Cómo tiene que ser la franja

Las condiciones técnicas están en el Decret 123/2005, que desarrolla la ley. Los resúmenes oficiales las explican así:

• Evitar la continuidad del combustible: que el fuego no pueda pasar de planta en planta ni del suelo a las copas.
• Árboles espaciados y podados por abajo.
• Sotobosque limpio.
• Matas aisladas, separadas al menos 3 metros entre sí.
• Dar prioridad a especies de poca inflamabilidad, de la lista del anexo 2 del decreto.

Las distancias concretas entre troncos y la altura de poda se aplican según el decreto y el plan de su municipio. Pregúntelas en el ayuntamiento antes de cortar o de plantar.

5. Cómo lo tenemos en cuenta al proyectar un jardín

En un proyecto de jardín en una parcela afectada, la prevención de incendios es un dato de partida, igual que la pendiente o el sol:

• Dibujamos la franja y el plano de delimitación sobre la parcela en 3D, para ver qué parte del jardín queda dentro y qué exige.
• Separamos las copas de los árboles nuevos y evitamos las masas continuas de vegetación que unan el bosque con la casa.
• Elegimos plantas de la lista de especies de poca inflamabilidad del decreto y las colocamos en grupos aislados, no en setos continuos.
• Junto a la casa proponemos superficies que no arden: pavimentos, gravas, zonas regadas y caminos, que además sirven de acceso.
• Mantenimiento: el plan de plantación indica qué se poda, qué se desbroza y cada cuánto, porque la franja hay que mantenerla cada año.

En el modelo 3D se ve cómo será el jardín al cabo de unos años, con los árboles crecidos: es entonces cuando las copas se tocan y cuando la franja deja de cumplir si no se ha previsto.

Nuestro jardín mediterráneo es un proyecto de demostración: no está en una zona forestal, pero muestra cómo se representan en 3D las plantas, los pavimentos y las zonas de estancia.

Qué conviene tener antes de empezar

• El plano de delimitación de su municipio y saber si su parcela está dentro.
• La anchura y el recorrido de la franja alrededor de la casa o de la urbanización.
• La lista de árboles y matas que hay, con su posición.
• Las especies nuevas elegidas de la lista del anexo 2 del Decret 123/2005.
• Un plan de mantenimiento anual.

Hay más términos explicados en el glosario y ejemplos en Jardines y parques. Si su casa está cerca del bosque y quiere proyectar el jardín, escríbanos y lo vemos juntos.

Fuentes: Llei 5/2003, de 22 de abril, de medidas de prevención de los incendios forestales en las urbanizaciones, los núcleos de población, las edificaciones y las instalaciones situados en terrenos forestales, modificada por la Llei 2/2014, de 27 de enero; Decret 123/2005; presentación de la Diputació de Girona sobre la aplicación de la Llei 5/2003 (2016).